Žarijų g. 8, Vilnius

Sumani NT investicija

Viena mažiausių studijų kainų Vilniuje – tik nuo 39 093 €.Nuomos grąža iki ~10 % per metus.

Žiūrėti kainas
Smart Units pastatas Žarijų g. 8, Vilniuje
nuo 39 093 €pradinė investicija
iki ~10 %tikėtina metinė grąža
19–44 m²studijų plotai
iki 85 %finansavimas, Bigbank
Investiciniai rodikliai

Kiek kainuoja ir kiek uždirba

Prognozuojama nuoma 400–550 €/mėn. Skaičiai su patalpos įrengimu, tai yra su visa suma, kurios realiai prireiks.

Pradinė investicijanuo 39 093 €
Prognozuojama nuoma400–550 €/mėn.
Bruto grąža / metus7,9–9,8 %*
Pagrindiniai investiciniai rodikliai
VariantasPirkimo kainaĮrengimasNuoma / mėn.Bruto grąža*
Mažiausia studija19,07 m², B16 39 093 €~10 000 € 400 €9,8 %
Vidutinė studija23,00 m², B2 44 850 €~15 000 € 470 €9,4 %
Didesnė studija35,28 m², B6 63 504 €~20 000 € 550 €7,9 %
Bigbank

Turime partnerystę su Bigbank. Šiam projektui siūlomas finansavimas iki 85 % turto vertės, taikant 1,5–2,0 % metinę banko maržą.

Bruto grąža skaičiuojama nuo pirkimo ir orientacinės įrengimo kainos sumos, neįvertinus mokesčių. Įrengimo suma yra vystytojo prognozė ir priklauso nuo pasirinktų sprendimų. Nuomos prognozė orientacinė, ji nėra garantija ir nėra investavimo rekomendacija.

Finansavimas

Pradėti galima nuo ~6 000 €

Projektas turi partnerystę su Bigbank, kuris šiam objektui siūlo finansavimą iki 85 % turto vertės, taikant 1,5–2,0 % metinę banko maržą. Perkant mažiausią studiją už 39 093 €, savų lėšų reikia apie 5 900 €.

Galutines sąlygas nustato bankas, įvertinęs pirkėjo finansinę situaciją. Tai nėra pasiūlymas ar įsipareigojimas suteikti kreditą.

RodiklisMažiausia studija
Kaina39 093 €
Finansavimas iki 85 %~33 200 €
Metinė banko marža1,5 – 2,0 %
Savų lėšų~5 900 €
Prognozuojama nuoma400 €/mėn.
Lokacija

Miestas šalia, gamta dar arčiau

Žarijų g. 8, Vilnius. Stotelė prie pat durų, centras pasiekiamas per 15–20 minučių. Būtent tai ir lemia, kaip greitai patalpa išsinuomoja.

20 miki viešojo transporto stotelės, ~1 min. pėsčiomis
0,95 kmiki Panerių miško, ~12 min. pėsčiomis
1,9–2,6 kmiki prekybos centrų, ~4–6 min. automobiliu
12 kmiki Vilniaus centro, ~15–20 min. automobiliu
Pagrindinė informacija

Pastatas atnaujintas iš esmės

Adresas Žarijų g. 8, Vilnius
  • Nauji vandentiekio ir nuotekų vamzdynai
  • Nauja elektros instaliacija
  • Įrengta ventiliacija
  • Ekonomiškas dujinis šildymas
  • Pilnai atnaujintas stogas
  • Atnaujintas fasadas
  • Nauji A++ klasės langai
  • Naujos dvigubo karkaso gipso kartono pertvaros
  • Pilnai įrengtos laiptinės ir bendrosios patalpos

Komunikacijos

Šildymas
Dujinis, patalpose sumontuojami radiatoriai
Elektra
5 kW elektros įvadas
Vandentiekis
Prijungtas prie miesto tinklų
Vandens įvadas
Atvedamas į kiekvieną patalpą
Karštas vanduo
Ruošiamas individualiame boileryje
Boileris
Į kainą neįtraukiamas
Nuotekos
Prijungtos prie miesto tinklų
Elektros skydelis
Sumontuojamas virštinkinis paskirstymo skydelis

Dalinė apdaila

  • Cementinis grindų išlyginamasis pagrindas
  • Šarvuotos įėjimo durys
  • Elektros, vandentiekio ir nuotekų įvadai į patalpas
  • Pilnai įrengtos laiptinės
  • Dvigubo karkaso gipso kartono pertvaros
  • Atnaujintas fasadas ir stogas
  • Nauji A++ klasės langai

Į kainą neįeina

  • Sienų apdaila
  • Grindų danga
  • Boileris
  • Virtuvės ir vonios įranga

Patalpos įrengimą galime pasiūlyti atskirai.

Paruošime pasiūlymą su įrengimo kaina jūsų pasirinktai studijai.

Galerija

Kaip viskas atrodys

Statybų eigos nuotraukos iš objekto, pastato ir galimo patalpų įrengimo vizualizacijos. Patalpos parduodamos su daline apdaila, todėl interjero pavyzdžiai yra vizualizacijos, jos pažymėtos atskirai.

Norite apžiūrėti vietoje? Suderinsime laiką jums patogiu metu.

Aukštų planai

Kur yra jūsų studija?

Spustelėkite planą, kad padidintumėte

Pirmo aukšto planas
Pirmas aukštas12 laisvų iš 17
Antro aukšto planas
Antras aukštasviskas rezervuota
Trečio aukšto planas
Trečias aukštas2 laisvi iš 18

Radote tinkamą vietą? Paruošime pasiūlymą tam vienetui.

Kainoraštis ir laisvi vienetai

Liko 14 iš 53

ButasAukštasm²Eur/m²Kaina
1 22,46 1 950 € Rezervuota
1 23,00 1 950 € 44 850 €
1 23,00 1 950 € 44 850 €
1 23,14 1 950 € 45 123 €
1 23,37 1 950 € Rezervuota
1 35,28 1 800 € 63 504 €
1 31,67 1 850 € 58 589 €
1 19,31 2 050 € 39 585 €
1 19,28 2 050 € 39 524 €
1 19,52 2 050 € 40 016 €
1 19,48 2 050 € Rezervuota
1 19,31 2 050 € Rezervuota
1 19,28 2 050 € Rezervuota
1 19,18 2 050 € 39 319 €
1 19,18 2 050 € 39 319 €
1 19,07 2 050 € 39 093 €
1 29,24 1 800 € 52 632 €
2 22,46 2 050 € Rezervuota
ButasAukštasm²Eur/m²Kaina
2 23,00 2 050 € Rezervuota
2 23,00 2 050 € Rezervuota
2 23,14 2 050 € Rezervuota
2 23,37 2 050 € Rezervuota
2 35,28 1 900 € Rezervuota
2 19,97 2 150 € Rezervuota
2 19,31 2 150 € Rezervuota
2 19,28 2 150 € Rezervuota
2 19,52 2 150 € Rezervuota
2 19,48 2 150 € Rezervuota
2 19,31 2 150 € Rezervuota
2 19,28 2 150 € Rezervuota
2 19,18 2 150 € Rezervuota
2 19,18 2 150 € Rezervuota
2 19,07 2 150 € Rezervuota
2 44,09 1 750 € Rezervuota
2 21,39 2 150 € Rezervuota
3 22,46 2 050 € Rezervuota
ButasAukštasm²Eur/m²Kaina
3 23,00 2 050 € Rezervuota
3 23,00 2 050 € Rezervuota
3 23,14 2 050 € Rezervuota
3 23,37 2 050 € Rezervuota
3 35,28 1 900 € Rezervuota
3 19,97 2 150 € Rezervuota
3 19,31 2 150 € Rezervuota
3 19,28 2 150 € Rezervuota
3 19,52 2 150 € Rezervuota
3 19,48 2 150 € Rezervuota
3 19,31 2 150 € Rezervuota
3 19,28 2 150 € Rezervuota
3 19,18 2 150 € Rezervuota
3 19,18 2 150 € 41 237 €
3 19,07 2 150 € Rezervuota
3 44,09 1 700 € 74 953 €
3 21,39 2 150 € Rezervuota

Statusai atnaujinami rankiniu būdu. Prieš rezervaciją visada pasitiksliname, ar vienetas dar laisvas.

Dažniausi klausimai

Ką verta žinoti prieš rezervuojant

Kiek kainuoja studija Smart Units projekte?

Mažiausia laisva studija (19,07 m²) kainuoja 39 093 €, didžiausia laisva (44,09 m²) – 74 953 €. Kaina už kvadratinį metrą svyruoja nuo 1 700 iki 2 150 €.

Kokia nuomos grąža prognozuojama?

Prognozuojama nuoma yra 400–550 € per mėnesį. Bruto grąža, įvertinus pirkimo ir orientacinę įrengimo kainą, siekia nuo 7,9 iki 9,8 % per metus. Tai prognozė, o ne garantija, ir į ją neįskaičiuoti mokesčiai.

Kiek kainuoja patalpos įrengimas?

Orientaciškai nuo 10 000 € mažiausiai studijai iki 20 000 € didesnei. Tiksli suma priklauso nuo pasirinktų sprendimų. Ši suma jau įskaičiuota į puslapyje nurodytus grąžos skaičius.

Kiek studijų dar laisva?

Iš 53 studijų laisvų yra 14. Pirmame aukšte 12, trečiame aukšte 2.

Kas įeina į kainą?

Patalpos parduodamos su daline apdaila: cementinis grindų išlyginamasis pagrindas, šarvuotos įėjimo durys, gipso kartono pertvaros, radiatoriai, 5 kW elektros įvadas, elektros, vandentiekio ir nuotekų įvadai iki taškų. Į kainą neįeina sienų apdaila, grindų danga, boileris, virtuvės ir vonios įranga.

Ar galima gauti banko finansavimą?

Taip. Projektas turi partnerystę su Bigbank, kuris šiam objektui siūlo finansavimą iki 85 % turto vertės, taikant 1,5–2,0 % metinę banko maržą. Perkant mažiausią studiją už 39 093 €, savų lėšų reikia apie 5 900 €. Galutines sąlygas nustato bankas, įvertinęs pirkėjo situaciją.

Kokia patalpų paskirtis?

Patalpų paskirtis yra administracinė, o naudojimosi tvarka nustatyta notarine sutartimi. Tai reiškia, kad patalpomis galėsite laisvai naudotis savo reikmėms, pagal Jums priskirtą patalpų dalį ir nesidalindami bendromis erdvėmis su kaimynais. Tokio pobūdžio projektai yra gana įprasta ir rinkoje žinoma praktika. Be to, dalis bankų tokio pobūdžio patalpas finansuoja tokiomis pačiomis sąlygomis kaip ir gyvenamosios paskirties turtą.

Kur tiksliai yra Smart Units?

Žarijų g. 8, Vilniuje. Iki viešojo transporto stotelės 20 m, iki Panerių miško 0,95 km, iki prekybos centrų 1,9–2,6 km, iki Vilniaus centro 12 km arba apie 15–20 min. automobiliu.

Su kuo kalbėsitės

Projektą pardavinėja Capital Team

Užpildžius formą susisieks vienas iš šių dviejų konsultantų. Galite skambinti ir tiesiai.

Pasiūlymas

Gaukite pasiūlymą jau šiandien

Palik kontaktus ir paskambinsime su konkrečiu pasiūlymu. Atsakome tą pačią darbo dieną.